雙北熱門店面區(qū)域大搜查，北市中山區(qū)、新北新莊區(qū)店面交易最熱，中山區(qū)交易占全市2成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
雙北熱門店面區(qū)域大搜查，北市中山區(qū)、新北新莊區(qū)店面交易最熱，中山區(qū)交易占全市2成
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  • 雙北熱門店面區(qū)域大搜查，北市中山區(qū)、新北新莊區(qū)店面交易最熱，中山區(qū)交易占全市2成
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，盤點(diǎn)雙北市2017年1-10月店面交易量，其中臺(tái)北市以中山區(qū)拔得頭籌，新北市則由新莊區(qū)居冠，永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部經(jīng)理謝志傑表示，利率長(zhǎng)期維持低檔，店面是投資不動(dòng)產(chǎn)最好的方式之一，而雙北市店面熱門交易的區(qū)域多集中在市中心區(qū)，以總價(jià)來看，臺(tái)北市總價(jià)2000-4000萬(wàn)元的店面最多人選擇，新北市則有近六成購(gòu)置2,000萬(wàn)元內(nèi)的店面。
 
觀察臺(tái)北市2017年1-10月店面交易量，分別由中山區(qū)、大安區(qū)及內(nèi)湖區(qū)入榜前三名，中山區(qū)2017年店面交易量約占北市的21.2％，全市第一，約有四成的成交總價(jià)落在2,000萬(wàn)至4,000萬(wàn)之間，謝志傑分析，以熱門成交總價(jià)來看，中山區(qū)店面多落在捷運(yùn)中山國(guó)小站周邊的晴光市場(chǎng)、錦州街的巷弄間、以及林森北路商圈也是熱門成交區(qū)域，另外北市總價(jià)最高的店面也出現(xiàn)在中山區(qū)，位於樂群二路上的大直豐匯，2017年4月以總價(jià)4.5億成交，居北市店面之冠。
 
大安區(qū)店面交易量名列北市第二，成交占比約12.7％，主要的成交總價(jià)落在4,000萬(wàn)至8,000萬(wàn)之間，謝志傑說明，大安區(qū)的熱門總價(jià)店面多落在東區(qū)的巷弄之中，另外在永康商圈、遠(yuǎn)企商圈的四維路一帶、延吉街等都是店面熱門的成交區(qū)域，而北市店面總價(jià)前三名之中，大安區(qū)包辦了2、3名，分別坐落在羅斯福路三段及信義路三段。
 
店面交易量排名第三的內(nèi)湖區(qū)，是市郊區(qū)中唯一入榜前三名的區(qū)域，店面交易量約占北市的9.3％，成交總價(jià)多以2,000萬(wàn)元內(nèi)為主，謝志傑表示，內(nèi)湖區(qū)的熱門總價(jià)店面主要落在內(nèi)湖五期的南京東路六段及新明路、近三軍總醫(yī)院的民權(quán)東路六段上，另外還有結(jié)合捷運(yùn)交通優(yōu)勢(shì)的店面，包括內(nèi)湖站周邊成功路四段及金龍路，以及東湖站東側(cè)的康樂街一帶。
 
 
2017年1-10月新北市店面熱門成交區(qū)域，前三名分別是新莊區(qū)、中和區(qū)及板橋區(qū)，成交占比分別為14％、11.6％、9.4％，謝志傑表示，新北市店面熱門成交總價(jià)落在2,000萬(wàn)元之內(nèi)，其中又以新莊區(qū)的交易量居新北之冠，多分布在鴻金寶商圈後港一路、四維路、民安路，還有新莊舊市區(qū)的福樂街、中港一街、泰安街一帶，顯示早期發(fā)展成熟的區(qū)域仍受置產(chǎn)族青睞，另外在頭前莊重劃區(qū)的福美街、思源路巷弄間也都有店面成交。
 
在長(zhǎng)期低利的環(huán)境下，存款及房貸利率都處?kù)兜蜋n，想要獲得穩(wěn)定的收益，店面仍是置產(chǎn)的首選之一，謝志傑建議，購(gòu)置店面時(shí)最重要的仍是考量是否為優(yōu)良地段及擁有穩(wěn)定人潮，如知名商圈、捷運(yùn)周邊、大型社區(qū)附近都兼具地段及人潮的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)可以減少店面空置的風(fēng)險(xiǎn)，以期達(dá)到穩(wěn)定收租的效益。